Tìm hiểu bài toán mua đất 1 tỷ nhưng chỉ có 500 triệu

0

Anh Thanh Hà (quận Gò Vấp, TP HCM) sở hữu nhu cầu ra riêng lúc đứa con trai đầu đã 7 tuổi, bắt buộc thêm dung tích sinh hoạt, học hành. Hiện vợ chồng anh ở chung ngôi nhà nhỏ  bố mẹ cần gặp phổ biến bất tiện.

Qua giai đoạn tích lũy và hỗ trợ từ gia đình đôi bên, hai vợ chồng với 500 triệu và đang tìm căn hộ khoảng 1 tỷ đồng ở những quận xa trung tâm.

“Số tiền 500 triệu còn lại nên vay ngân hàng. Thu nhập 1 tháng của chúng tôi khoảng 18 triệu đồng, không phải cao so mang mức sống đô thị đắt đỏ. bởi vậykhiến cho thế nào để đảm bảo khả năng trả nợ không đơn giản”, anh Hà nhắc.

Anh tính toán, do vẫn còn ở với bố mẹ phải ko mất tiền thuê nhà. các tầm giá sinh hoạt cố gắng ở mức 10-12 triệu một tháng, khoản còn lại để trả lãi và gốc cho ngân hàng 5-7 triệu đồng. Như vậy, tiền lương tháng nào hết sạch tháng ấylúc mang chi phát sinh lại nên vay mượn.

Theo các chuyên gia tài chính, băn khoăn của anh Hà cũng là lo lắng chung của các bạn trẻ lúc muốn  1 chốn an cư. Để giảm thiểu bị “sa lầy” khi vay sắm nhà, ko bắt buộc “kiểu tay ko bắt giặc” mà bắt buộc  khoản tích cóp ít nhất 30% giá trị bất động sản. hạn chế vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo khả năng trả nợ. Mức lãi và gốc hàng tháng trả ngân hàng phải dưới 50% tổng thu nhập gia đình.

1 điểm quan trọng khác buộc phải để ý là lãi suất sẽ thay đổi như thế nào. Thông thường, lãi suất năm đầu chỉ khoảng 5% làm đa dạng người nghĩ mức này sẽ áp dụng suốt thời hạn vay. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi ban đầu, lãi suất thường điều chỉnh theo mức lãi thực tế trên thị trường. vì thếbuộc phải đánh giá sự biến động của thị trường để  kế hoạch tài chính thích hợp trong tương lai.

ngày nay nguồn cung căn hộ đáp ứng khả năng tài chính của bạn trẻ tương đối phong phú. Đây cũng là phân khúc được nhiều chủ đầu tư chú trọng. Đơn cử đầu tháng 7, Him Lam tung ra 400 căn hộ dành cho tuổi teen nằm trong dự án khu dân cư Him Lam Phú Đông, tọa lạc ngay Đại lộ Phạm Văn Đồng, khu trung tâm quận Thủ Đức. hầu hết căn hộ đều  dung tích 60-65m2, 2 phòng ngủ, giá bán 1,1-1,2 tỷ đồng. Căn hộ mang giá “dễ thở” sở hữu giới trẻ nhưng vẫn với bề ngoài tiên tiến, hoàn thiện  vật liệu và trang bị từ thương hiệu nổi tiếng như ToTo, Kohler, Teka… kèm theo là hệ thống tiện ích đa dạng gồm hồ bơi, siêu thị, nhà trẻ, khu thể thao, phòng tập gym, đường dạo bộ, khu chăm sóc y tế.

Vào cuối tháng 5, dự án căn hộ River City tại quận 7 đã được Phát Đạt và An Gia Investment cùng Creed Group mở bán mang hơn 8.000 Căn, hướng tới bạn teen, công nhân viên chức với thu nhập ổn định, giá từ một,4 tỷ đồng một căn, khoảng trống từ 47m2. Hay Novaland vốn mang ưu điểm trong phân khúc cao cấp cũng đầu tư khu căn hộ tầm trung RichStar ở quận Tân Phú. các căn hộ ở đây với diện tích đa dạng 53-94m2, giá từ một,39 tỷ đồng, giao nhà hoàn thiện cơ bản cùng phổ biến tiện ích.

nguon-cung-can-ho-trung-cap-tang-manh-xin-bai-edit

Trong năm 2016, Him Lam Land mở bán sắp 2.000 Căn hộ giá 1-1,5 tỷ đồng, tập trung ở những trục đường chính như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Văn Kiệt…

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận xét, để thị trường bất động sản vững mạnh bền vững buộc phải phân phối nhiều sản phẩm đáp ứng cho nhu cầu của hầu hết, nhất là bạn trẻvì vậy, việc rộng rãi chủ đầu tư tập trung vào những dự án tầm trung giá từ 1 tỷ đồng một căn, đáp ứng nhu cầu những người  nhu cầu tìm nhà ở thực là tín hiệu khả quan cho thị trường.

“Tôi nghĩ rằng xây nhà bán cho bạn teen ít với khía cạnh rủi ro. Đây là tầng lớp năng động, qua quá trình khiến việc và tích lũy, thu nhập của họ sẽ tăng theo thời gian. giả dụ  các chính sách bán hàng phù hợp như trả góp trong 20 năm, cho vay ưu đãi thì việc tiêu thụ sản phẩm hoàn toàn khả thi”, ông Châu đề cập.

Đồng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc – Phó tổng giám đốc siêu thị Him Lam Land đánh giá, phân khúc nhà cho thanh niên cực kỳ tiềm năng vì nhu cầu cao nhưng nguồn cung tránhmột trong những khó khăn của siêu thị là tậu quỹ đất ưa thích để tăng trưởng những khu căn hộ 65m2 giá 1-1,5 tỷ, nhất là ở khu trung tâm. cần thiết sự chuẩn bị công phu và chiến lược dài hạn mới đầu tư hiệu quả ở phân khúc này.

“Bên cạnh vấn đề buôn bán thì xây nhà cho phân khúc thu nhập trung bình còn với ý nghĩa to về mặt an sinh xã hội, góp phần phổ biến hóa sản phẩm cho thị trường và tránh sự lệch pha về cung cầu”, ông Phúc nhấn mạnh.

 

>>> Nguồn: Masteri.com.vn

Chia sẻ.

Chức năng bình luận đã bị đóng